Maison familiale de caractère avec beau potentiel à Lovatens

Au cœur du paisible et authentique village de Lovatens, cette ancienne épicerie aujourd’hui transformée en maison familiale offre un cadre de vie singulier, empreint de charme et d’histoire. La propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère proposant de beaux volumes et un intéressant potentiel d’évolution.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de trois chambres à coucher, de plusieurs espaces de vie ainsi que de surfaces polyvalentes qui permettent d’imaginer de nombreux aménagements selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Bureau pour le télétravail, espace de jeux, coin détente ou salle de sport : chacun pourra facilement s’approprier les lieux.

Les espaces annexes constituent également un véritable atout, avec notamment un caveau, une cave, une buanderie ainsi qu’un garage, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

Cette maison a su conserver une identité particulière et offre aujourd’hui une belle opportunité d’écrire une nouvelle page de son histoire. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie à leur image, tout en profitant de la tranquillité et du charme villageois de Lovatens.

La maison s’organise comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Pièce ouverte comprenant la cuisine et la salle à manger
• Caveau non chauffé, actuellement utilisé comme garde-manger
• Local technique, coin buanderie avec salle d'eau et disponible 

Étage :

• Un vaste salon 
• Une chambre à coucher
• Réduit 
• Salle de bains avec baignoire et douche
• Une petite terrasse couverte
• Terrasse extérieure très spacieuse, offrant différentes possibilités d’aménagement

Combles :

• Deux chambres à coucher
• Espace intermédiaire pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace de jeux

Exposition :  Sud-Ouest

Stationnements :

• Garage fermé
• 2 places de parcs extérieures 

Le pigeonnier :

En complément de la propriété, l’acquéreur aura la possibilité d’acquérir, en sus du prix de vente, un pigeonnier individuel d’environ 30 m² (prix sur demande).

Reconstruit en 2017 au centimètre près selon le modèle d’origine, ce bâtiment plein de charme a su préserver son caractère authentique. Il comprend une mezzanine, un plancher en bois ainsi que des fenêtres en PVC.

Chaleureux et polyvalent, le pigeonnier offre de multiples possibilités d’utilisation. Il pourra notamment être aménagé en carnotzet, atelier de bricolage ou d’artisanat, ou encore être utilisé comme espace de rangement et de stockage.

Une annexe atypique et pleine de caractère, offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires.

Situation juridique de la propriété :

La parcelle comprend actuellement la maison proposée à la vente, une maisonnette actuellement louée ainsi que le pigeonnier.

La constitution d’une propriété par étages (PPE) est envisagée afin de permettre une division officielle des différentes unités présentes sur la parcelle. 

Une propriété offrant du caractère, des espaces généreux et un beau potentiel d’évolution, dans l’environnement paisible et villageois de Lovatens.

Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, le charme et les nombreuses possibilités d’aménagement.

Lovatens est un charmant village du canton de Vaud, situé dans le district de la Broye-Vully, au cœur d’un environnement rural préservé entre la Broye et la Glâne. Avec son caractère villageois, sa faible densité et ses paysages ouverts sur la campagne vaudoise, la localité offre un cadre de vie particulièrement paisible et agréable.

La propriété profite pleinement de cette situation privilégiée. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle conviendra aux personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine et bénéficier d’un quotidien au plus proche de la nature, sans pour autant renoncer à la proximité des infrastructures et services essentiels.

Lovatens bénéficie d’une situation intéressante à proximité de plusieurs centres régionaux, notamment Lucens, Moudon et Romont. Ces localités permettent de compléter aisément l’offre disponible dans le village et donnent accès à de nombreux commerces, établissements scolaires, restaurants, services et infrastructures utiles au quotidien.

Lucens constitue notamment un point de référence pour les habitants de Lovatens. La localité dispose de commerces et de services de proximité, dont un supermarché Coop, ainsi que d'infrastructures scolaires. Sa gare offre également des possibilités de correspondances ferroviaires pour poursuivre ses déplacements dans la région et au-delà.

Le village est par ailleurs desservi par les transports publics, notamment grâce à l’arrêt « Lovatens, Village », facilitant les déplacements vers les localités environnantes. Pour les familles, des solutions de transports scolaires sont également organisées en direction notamment de Lucens et de Moudon, contribuant au confort du quotidien des enfants scolarisés.

Au-delà de son accessibilité, Lovatens séduit avant tout par son atmosphère authentique et sa qualité de vie. Son environnement agricole, ses espaces verdoyants et son ambiance villageoise en font une adresse particulièrement appréciable pour les familles, les amoureux de la campagne ou les personnes à la recherche d’un rythme de vie plus serein.

La situation de cette maison représente ainsi un excellent compromis entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Elle permet de profiter pleinement du charme de la campagne vaudoise tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles de la région, faisant de Lovatens un lieu de résidence à la fois paisible, convivial et fonctionnel.